4093 Montée CHALETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816279975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
79088816279975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 226 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 945 m · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 908 $ Poids 31 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 153 $ Poids 8 % |
| 4 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 356 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 562 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 79 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 206 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 411 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.