4076 Montée CHALETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
103 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 457 $/m² · 71,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816288398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
79088816288398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 123 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.