Chemin LAC-NADEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 6 521 $/m² · 31,5 m² · constr. 2017 · terrain 274 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 300 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816301117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
79088816301117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 888 $ Poids 26 % |
| 2 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 4 % |
| 3 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 1572, montée des Venne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 623 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.