Chemin LAC-NADEAU · Mont-Laurier

Valeur estimée

231 200 $

Terrain · terrain 422 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 231 200 $

P10 154 000 $P90 428 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 500 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

206 000 $

100 %

Terrain 206 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 118 400 $ +74.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

816622425000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

228489

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

206 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

118 400 $

ID provincial

79088816622425000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

158

Prix médian

309 000 $

$/m² médian

2 647

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P28

Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 300 $

2022145 900 $+39 %

2023150 000 $+3 %

2024127 100 $-15 %

2025185 900 $+46 %

2026231 200 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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