Chemin LAC-NADEAU · Mont-Laurier

Valeur estimée

230 600 $

Terrain · terrain 423 068,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 230 600 $

Rôle 198 500 $P10 147 600 $P90 429 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 068,6 m²

Frontage

261,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

198 500 $

100 %

Terrain 198 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 140 000 $ +41.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

816625381300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

204863

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

198 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

140 000 $

ID provincial

79088816625381300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

151

Prix médian

307 000 $

$/m² médian

2 526

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P28

Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 800 $

2022142 100 $+33 %

2023141 800 $-0 %

2024139 800 $-1 %

2025197 900 $+42 %

2026230 600 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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