1761 Montée CARDINAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 128,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825127366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
79088825127366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 393 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 358 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 619 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.