1661 Montée CARDINAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 129,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 654 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825129183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
79088825129183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 402 058 $ Poids 1 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.