1218 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825206396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
79088825206396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 355 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 374 268 $ Poids 3 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 288 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 512 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 180 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.