1135 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825214463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
79088825214463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 222 495 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 306 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 187 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.