1151 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 80,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 458,4 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825215021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
79088825215021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 160 730 $ Poids 29 % |
| 2 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 256 $ Poids 1 % |
| 3 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 253 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 158 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 231 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 310 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 318 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 194 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.