866 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
669 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 228 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 397,5 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 200 $
Rôle antérieur 1 429 500 $ -10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825569062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
1 429 500 $
ID provincial
79088825569062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 105 $ Poids 50 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 801 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 579 $ Poids 48 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 48 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 933 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 337 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 738 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 316 $ Poids 45 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 943 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 363 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 522 $ Poids 43 % |
| 8 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 142 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 300 675 $ Poids 39 % |
| 11 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 657 388 $ Poids 39 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 927 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.