Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 1 029 $/m² · 260,5 m² · constr. 1956 · terrain 506 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 813,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825584290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79088825584290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 567 $ Poids 16 % |
| 2 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 383 $ Poids 13 % |
| 3 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +104 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 683 182 $ Poids 10 % |
| 4 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 822 $ Poids 8 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 5 % |
| 7 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 233 $ Poids 5 % |
| 8 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 484 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 850 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +84 026 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 576 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 427 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 842 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 493 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.