42 Rue DAVIAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825602040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
79088825602040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 413 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 524 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 236 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 545 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 733 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 868 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 651 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 414 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 716 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 427 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 189 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.