84 Rue ALEXANDRINE-GAGNON · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 100,4 m² · constr. 2015 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825604793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
79088825604793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 213 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 506 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 389 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 0 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 668 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 057 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 482 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 427 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 494 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 414 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.