510-512 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 88,6 m² · constr. 2000 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825605122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
79088825605122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 683 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 562 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 488 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 343 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 448 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 393 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 899 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 103 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 113 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 481 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 666 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 448 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 410 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 213 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.