550 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825605992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
79088825605992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 525 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 273 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 559 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 21 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 870 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 867 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 352 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 450 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 438 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 463 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 975 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 054 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.