519 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825606455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
79088825606455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 446 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 250 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 387 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 299 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 601 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 333 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 345 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 327 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 77 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 321 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 265 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 227 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 476 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 425 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 265 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 348 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.