529 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825606624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
79088825606624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 87 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 344 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 380 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 324 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 282 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 374 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 268 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 211 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 499 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 287 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 372 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 329 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 372 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 342 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 409 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 622 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.