191 Rue LEGAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825606985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
79088825606985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 291 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 577 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 275 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 472 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 358 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 741 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 517 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 745 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 131 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 124 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 401 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 775 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 329 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 870 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 425 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.