259 Rue LAURENZA-BLOUIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
79088825609161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 395 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 333 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 727 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 300 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 363 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 475 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 546 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 555 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 331 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 738 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 104 $ Poids 48 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 490 866 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.