267 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 96,4 m² · constr. 1958 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
79088825609239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 172 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 243 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 402 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 291 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 409 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 248 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 376 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 311 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 796 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 941 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 321 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 350 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 393 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 337 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 563 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.