255 Rue LAURENZA-BLOUIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
79088825609475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 329 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 343 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 463 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 126 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 452 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 569 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 447 $ Poids 67 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 697 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 693 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 421 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 262 371 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.