241 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 119,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825609914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
79088825609914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 375 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 327 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 605 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 391 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 412 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 394 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 474 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 120 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 356 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 430 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 654 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 365 699 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.