560 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825615202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
79088825615202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 574 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 335 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 371 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 169 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 6 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 455 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 441 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 884 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 404 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 672 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.