576 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 146,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825615650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
79088825615650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 704 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 315 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 584 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 244 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 883 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 065 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 942 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 967 $ Poids 34 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 818 $ Poids 33 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 527 $ Poids 18 % |
| 12 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 396 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.