554 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825615658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
79088825615658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 738 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 144 $ Poids 73 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 567 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 247 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 309 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 340 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 335 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 296 702 $ Poids 60 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 237 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 522 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 814 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.