598-600 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825615813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
79088825615813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 21 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 615 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 320 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 220 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 356 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 363 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 336 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 357 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 501 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 421 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 959 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 144 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 524 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.