557 Rue DUFRESNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825616439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
79088825616439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 648 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 657 $ Poids 79 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 461 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 246 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 233 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 339 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 283 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 295 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 261 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 279 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 311 300 $ Poids 53 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 419 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 412 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 182 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 316 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.