567 Rue DUFRESNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 85 m² · constr. 1973 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825616619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
79088825616619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 662 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 471 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 246 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 219 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 339 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 267 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 295 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 419 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 261 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 445 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.