207 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 742 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 524,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
4759
Usage
Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 4 000 $ +192.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825617665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
79088825617665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 636 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 242 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 433 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 250 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 191 m · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 451 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 179 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 392 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 378 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 850 $ Poids 54 % |
| 9 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 238 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 333 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 285 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 426 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.