213 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825618691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
79088825618691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 468 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 355 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 631 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 133 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 697 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 736 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 604 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 493 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 569 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 320 203 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.