235 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825619190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
79088825619190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 403 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 320 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 405 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 386 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 650 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 321 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 356 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 367 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 421 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 283 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 337 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.