608 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825625272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
79088825625272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 650 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 250 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 348 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 301 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 796 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 342 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 346 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 823 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 266 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 267 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 621 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 174 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 468 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 427 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 316 585 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.