584 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825625378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
79088825625378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 733 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 788 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 604 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 241 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 277 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 331 839 $ Poids 56 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 553 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 304 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 409 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 702 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 280 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.