205 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825626379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
79088825626379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 520 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 724 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 173 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 361 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 203 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 315 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 279 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 446 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 271 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 336 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 328 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 310 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 465 566 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.