Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
172 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 34 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825627818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
79088825627818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 118 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 334 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 103 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 405 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 169 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 496 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 347 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 359 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 99 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 582 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 510 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 397 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.