247 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825628464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
79088825628464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 149 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 335 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 352 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 355 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 433 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 492 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 386 217 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 450 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 501 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 70 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 384 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 722 $ Poids 73 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 498 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 481 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 416 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.