614 Rue L'ALLIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825628905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
79088825628905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 472 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 704 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 23 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 364 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 104 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 318 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 281 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 285 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 391 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 339 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 939 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 886 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.