71 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 153,9 m² · constr. 1986 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825634637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
79088825634637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 440 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 896 $ Poids 72 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 898 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 311 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 668 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 448 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 541 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 452 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 717 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 143 142 $ Poids 27 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 875 $ Poids 17 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 530 $ Poids 15 % |
| 11 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 445 307 $ Poids 13 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.