110 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825635644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
79088825635644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 752 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 332 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 594 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 417 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 390 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 384 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 281 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 365 805 $ Poids 72 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 652 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 437 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 306 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 532 066 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.