187 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825636006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
79088825636006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 528 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 708 $ Poids 36 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 259 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 409 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 315 676 $ Poids 33 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 274 335 $ Poids 32 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 891 $ Poids 31 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 737 $ Poids 30 % |
| 7 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 340 536 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 198 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 517 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 306 267 $ Poids 22 % |
| 10 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 345 $ Poids 22 % |
| 11 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 147 $ Poids 21 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 183 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.