191-201 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 566,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825636149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
79088825636149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 968 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 12 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 906 $ Poids 6 % |
| 3 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 245 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 764 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 748 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 424 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 539 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.