25 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825643296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
79088825643296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 461 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 326 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 497 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 182 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 895 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 892 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 288 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 353 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 471 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 514 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 347 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 461 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 377 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.