17-19 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 70,1 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825643312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
79088825643312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 494 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 040 $ Poids 34 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 833 $ Poids 28 % |
| 3 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 880 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 870 $ Poids 27 % |
| 4 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 946 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 655 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 291 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 285 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 671 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 317 707 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 649 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 338 $ Poids 17 % |
| 11 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 205 552 $ Poids 15 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 256 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.