22 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 112,7 m² · constr. 1988 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825643808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
79088825643808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 451 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 365 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 552 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 384 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 756 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 416 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 940 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 330 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 401 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 831 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 435 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.