26 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825644700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
79088825644700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 432 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 352 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 537 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 371 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 311 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 741 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 403 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 391 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 514 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 922 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 322 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 814 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 425 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.