650 Rue L'ALLIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 75,9 m² · constr. 1983 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825648295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
79088825648295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 285 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 525 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 832 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 234 172 $ Poids 43 % |
| 5 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 947 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 353 171 $ Poids 38 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 268 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 166 $ Poids 33 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 206 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 394 $ Poids 33 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 253 $ Poids 30 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 800 $ Poids 28 % |
| 11 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 702 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 318 007 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.