747-749 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
403 700 $
Autre · 1 127 $/m² · 358,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825651777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
204936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
79088825651777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 827 853 $ Poids 22 % |
| 2 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 742 $ Poids 9 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 844 $ Poids 9 % |
| 4 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −103 375 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 900 352 $ Poids 8 % |
| 6 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +83 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 515 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +83 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 585 466 $ Poids 3 % |
| 9 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +94 230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 861 $ Poids 3 % |
| 10 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 397 224 $ Poids 3 % |
| 11 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 543 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.