792 Rue DOCTEUR-GUSTAVE-ROY · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 173,4 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825653091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
79088825653091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 566 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 885 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 339 760 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 755 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 483 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 150 $ Poids 13 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 202 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.