201-203 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825659626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
79088825659626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 119 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 220 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 335 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 784 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 306 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 845 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 319 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 831 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 681 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 355 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 397 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 382 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 812 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 420 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.